株式会社 ファースト・コラボレーション

オーナー(家主)様へ

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オーナー様の信頼できるパートナーを目指します


オーナー(家主)様がご所有のアパートおよびマンション、一戸建て、分譲貸し、
店舗や駐車場などの賃貸物件をお預かりし、オーナー様の収益の最大化を図ります。
また、資産活用や相続など不動産に関する様々なご相談にお応えします。

賃貸管理

95.9%の賃貸商品入居率

高知県の平均入居率は72%(平均空室率は28%を超えています)。
年々低迷を続ける賃貸市場において「95%」の入居率目標を設定し
様々な取り組みを行っています。
※全国賃貸住宅新聞社調べ(2010 年1 月 高知県平均空室率 28.06%)

ワンランク上の賃貸管理のトータルサポート

ワンランク上の賃貸管理のトータルサポート

エイブル賃貸サポートプラン


入居募集から退去後の原状回復工事後、さらに次の入居につながるご提案まで、トータルにサポートさせていただきます。
オーナー様は当社から受ける報告を基に、今後の賃貸経営の判断を行っていただきます。


比較表はこちらから

〈賃貸管理における基本プラン〉

入居募集業務


入居募集業務

オーナー様サポート業務

賃料等の代理受領
①賃料、共益費等の代理受領
②水道メーターの検針、請求
③家賃送金表作成、郵送
敷金、一時金等の授受
①差し入れ敷金、一時金の代理受領
②退去者への敷金返還
契約更新(希望のオーナー様のみ)
①更新意思の確認
②更新書類の作成
③賃貸借契約の更新手続
解約、明渡し
①解約・明渡しに伴う貸主、借主との調整
②明渡しの確認と鍵の受領
③明渡しに伴う修繕、原状回復の貸主及び借主との連絡調整 (原状回復は、『国土交通省発行ガイドライン』『高知県ルール』に基づきます。)
④敷金の精算
⑤明渡し(退去)に伴う修理・工事等の手配
入居者応対
①近隣または入居者間の苦情相談及び対応
②建物・設備等の苦情相談及び現状確認
③各種苦情相談等に関する貸主への報告・協議
④改装部分の見積もり及び工事費用の調整・折衝
⑤改装工事手配及び終了点検
⑥家賃滞納その他契約違反者に対する法的手続の助言、弁護士の紹介、連絡 (法的手続きに要する費用は別途)
⑦自動車保管場所使用承諾書の発行(希望のオーナー様のみ) (発行時に当社が事務手数料を借主より受領致します)
会計業務
①家賃等の請求及び徴収( 毎月4 日締め当月10 日迄に家賃を引渡し)
②家賃等の月次精算報告書の作成及び報告( 毎月翌月10 日迄に報告)
その他 業務
共用部分の電球・蛍光灯の交換・入居時パッキン交換(交換料含む費用実費)
特別依頼業務
定期清掃、受水槽清掃、消防点検、植栽管理を行う場合は、ご相談くださいませ。

この他、家賃滞納や長期空室に対するお悩みも対応できます。

詳しくはファースト管理センターまたは最寄り店舗までお問い合わせください。

資産活用・相続相談

資産活用・相続相談
資産を有効活用した方や相続に関するご相談も
おまかせください。
詳しくは各店舗までお問い合わせください。


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成功事例

成功事例
長い間空室だった賃貸アパートをリノベーションして成功した等、
オーナー様の良きパートナーを目指します。


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